Résidence Le Flaugergues

Montpellier - A partir de 148000 € HT

Ville Montpellier
Code postal 34000
Nombre d'étages R+3
Dispositif fiscal LMNP
Adresse 1744 avenue Albert Einstein
Promoteur CETIM

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Description

Le Flaugergues, résidence-services non médicalisée pour personnes âgées autonomes et semi-autonomes. L'exploitation sera garantie par le Groupe CLINIPOLE, professionnel et spécialiste reconnu dans le secteur de la santé.

Le Flaugergues est situé à l'entrée de Montpellier, dont l’agglomération se caractérise par son attractivité, son dynamisme démographique et économique, le développement de ses moyens de transport et sa qualité de vie. Outre la proximité immédiate de cette grande agglomération culturelle et innovante, la résidence bénéficie d’un environnement exceptionnel au coeur du domaine du Château de Flaugergues. Le Château de Flaugergues est une folie montpelliéraine classée au titre des monuments historiques.

Liste des lots

N° Lot Etage Type Habitable Terrasse

A001

RDC

T1bis

41.4 m2

6.2 m2

Demande d'information

A002

RDC

T1bis

38.9 m2

5.6 m2

Demande d'information

A003

RDC

T1bis

38.9 m2

5.6 m2

Demande d'information

A005

RDC

T3

54.8 m2

11.7 m2

Demande d'information

A006

RDC

T1bis

39.1 m2

5.6 m2

Demande d'information

A007

RDC

T1bis

39.1 m2

5.6 m2

Demande d'information

A010

RDC

T2

35.4 m2

23 m2

Demande d'information

A011

RDC

T2

34.8 m2

23 m2

Demande d'information

B016

RDC

T2

35.4 m2

12.6 m2

Demande d'information

B018

RDC

T2

35.4 m2

12.6 m2

Demande d'information

B022

RDC

T2

35.4 m2

18 m2

Demande d'information

A102

R+1

T1bis

41.4 m2

6.3 m2

Demande d'information

A103

R+1

T1bis

38.9 m2

5.6 m2

Demande d'information

A104

R+1

T1bis

38.9 m2

5.6 m2

Demande d'information

A105

R+1

T1bis

38.9 m2

11.7 m2

Demande d'information

A106

R+1

T3

54.6 m2

11.7 m2

Demande d'information

A107

R+1

T1bis

39.1 m2

5.6 m2

Demande d'information

A108

R+1

T1bis

39.1 m2

5.6 m2

Demande d'information

A109

R+1

T2

47.6 m2

5.6 m2

Demande d'information

A111

R+1

T2

44.0 m2

5.6 m2

Demande d'information

B118

R+1

T2

41.2 m2

12.4 m2

Demande d'information

B119

R+1

T2

41.3 m2

5.6 m2

Demande d'information

B123

R+1

T2

41.3 m2

5.6 m2

Demande d'information

B124

R+1

T2

49.1 m2

21 m2

Demande d'information

B125

R+1

T3

57.5 m2

11.4 m2

Demande d'information

B128

R+1

T2

41.3 m2

5.6 m2

Demande d'information

A202

R+2

T1bis

41.4 m2

6.3 m2

Demande d'information

A203

R+2

T1bis

38.9 m2

5.5 m2

Demande d'information

A204

R+2

T1bis

38.9 m2

5.5 m2

Demande d'information

A206

R+2

T3

54.6 m2

11.7 m2

Demande d'information

A207

R+2

T1bis

39.1 m2

5.6 m2

Demande d'information

A208

R+2

T1bis

39.1 m2

5.6 m2

Demande d'information

A209

R+2

T2

47.6 m2

5.6 m2

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A211

R+2

T2

44 m2

5.6 m2

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B219

R+2

T2

41.3 m2

5.6 m2

Demande d'information

B220

R+2

T2

41.3 m2

5.6 m2

Demande d'information

B221

R+2

T2

41.3 m2

5.6 m2

Demande d'information

B222

R+2

T2

41.3 m2

5.6 m2

Demande d'information

B223

R+2

T2

41.3 m2

5.6 m2

Demande d'information

B225

R+2

T3

57.5 m2

11.4 m2

Demande d'information

A305

R+3

T1bis

38.9 m2

11.7 m2

Demande d'information

A306

R+3

T3

54.6 m2

11.7 m2

Demande d'information

A309

R+3

T2

47.6 m2

5.6 m2

Demande d'information

A310

R+3

T2

39.7 m2

11.2 m2

Demande d'information

A311

R+3

T2

44.0 m2

5.6 m2

Demande d'information

En savoir +

Dans l'enceinte prestigieuse du Château de Flaugergues, le restaurant « Folia » apporte une activité de marque supplémentaire au site classé montpelliérain.

La résidence sera composée de 3 bâtiments contigus, elle proposera une centaine de logements du T1 au T3 sur 3 étages avec des prestations de standing.
Convivialité : des espaces collectifs aménagés avec soin et un large choix de prestations en libre accès.

L’accueil de la résidence donne accès :

- au restaurant, ouvert tous les jours;
- aux salons où se situent la bibliothèque, le salon TV, le salon détente et les animations (jeux de société…);
- à l’Espace Beauté et Santé (salon de coiffure, d’esthétique et kiné).

Pour faciliter la vie au quotidien:

Quotidiennes, les animations favorisent la convivialité entre résidents;
Service de restauration en pension complète, demi-pension, à la carte...
Prestations variées et de qualité : blanchisserie, salon de coiffure, accueil 7j/7j, chaîne de télévision dédiée aux actualités de la résidence (météo, menu, animations…), accès aux animaux;
Ceux qui le désirent peuvent déléguer les courses, le ménage, la blanchisserie, l’aide à la toilette, la livraison des médicaments, la prise de rendez-vous avec le médecin ou l'infirmière, les papiers administratifs, la réservation d’un billet de train ou de places de théâtre, de petites réparations (matériel hi-fi, vidéo…), des travaux de jardinage, son emménagement et installation...
Un minibus proposera des visites régulièrement...

La conciergerie médicale:

Tourné vers le bien-être des seniors actifs, Le Flaugergues disposera d’une conciergerie médicale, concept tout à fait novateur, élaboré par le Groupe CLINIPOLE. Dans le cadre de la conciergerie médicale, le groupe CLINIPOLE s’engage à ce que les résidents soient prioritaires en terme de prise en charge :

- Rendez-vous avec un médecin spécialiste sous 1 semaine.
- Possibilité de bénéficier de tous types d’examens 24h/24h.
- Numéro d’appel d’urgence permettant de contacter l’accueil du domaine et si nécessaire le Groupe CLINIPOLE directement 24h/24h.
- Un professionnel répond aux questions ou inquiétudes et oriente vers le médecin spécialiste concerné.
- Disponibilité d’une ambulance du groupe CLINIPOLE à tout moment.

Pourquoi y investir?

• Un marché porteur et d'avenir.
• Acquisition hors TVA.
• Bail commercial de 9 ans signé avec le Groupe CLINIPOLE.
• Fiscalité attractive du Loueur Meublé.
• Rentabilité garantie: 4,2%HT/HT (du prix hors mobilier).
• Revalorisation annuelle des loyers sur l'ILAT (plafonné à 2%).
• Article 605.