Le Domaine d'Ucétia

UZES - A partir de 106000 € HT

Ville UZES
Code postal 30700
Nombre d'étages 3
Dispositif fiscal LMNP
Adresse 8 av des Cevennes
Promoteur MJ Developpement

Localiser

Description

Résidence services séniors "Le Domaine d'Ucetia" à UZES:

Avec ses 300 jours d’ensoleillement par an, le Gard est un territoire exceptionnel, mêlant des paysages fabuleux entre mer et montagnes, accueillant la charmante ville de Nîmes, connue pour son patrimoine exceptionnel et son dynamisme économique. Le Gard est même réputé pour sa grande qualité d’accueil.

Le Domaine d’Ucetia : c’est une situation privilégiée, un emplacement unique proche de grandes agglomérations, bénéficiant du charme de sa ville chic : Uzès.

Située à 400 mètres du cœur de ville, la résidence bénéficie d’une localisation idéale, à proximité de tous les commerces. Epiceries, boulangeries, restaurants, banques… sont très facilement accessibles à pied.

Le Domaine d’Ucetia affiche une architecture classique typique du Languedoc :

• Domaine de standing fermé, sécurisé et doté d’une piscine chauffée.
• 103 appartements répartis sur 3 bâtiments de 3 étages.
• Du T1 au T3 avec terrasse et parking.
• Des jardins composés de promenades piétonnes, d’un boulodrome, d’une grande jardinière végétalisée, le tout agrémenté de plantes d’essence méditerranéennes.

Liste des lots

N° Lot Etage Type Habitable Terrasse

A114

R+1

T2

42.67 m2

10.35 m2

Demande d'information

A202

R+2

T2

42.62 m2

10.35 m2

Demande d'information

A203

R+2

T2

41.29 m2

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Demande d'information

A205

R+2

T3

68.15 m2

11.24 m2

Demande d'information

A207

R+2

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42.41 m2

10.35 m2

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A208

R+2

T2

42.40 m2

10.35 m2

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A209

R+2

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41.29 m2

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A210

R+2

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42.40 m2

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A211

R+2

T2

41.27 m2

10.35 m2

Demande d'information

A212

R+2

T2

42.40 m2

10.35 m2

Demande d'information

A213

R+2

T2

42.67 m2

10.35 m2

Demande d'information

A214

R+2

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42.67 m2

10.35 m2

Demande d'information

A301

R+3

T3

74.02 m2

24.50 m2

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A302

R+3

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74.03 m2

24.50 m2

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A303

R+3

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68.15 m2

11.24 m2

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A307

R+3

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42.41 m2

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A309

R+3

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A310

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A311

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42.67 m2

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A314

R+3

T2

42.67 m2

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B101

R+1

T1

31.70 m2

9.35 m2

Demande d'information

B103

R+1

T2

42.41 m2

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B105

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42.41 m2

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B107

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41.39 m2

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RDC

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42.64 m2

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A013

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A102

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A103

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A104

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A106

R+1

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47.22 m2

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A107

R+1

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42.41 m2

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A110

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B202

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B204

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B205

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B207

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B302

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B305

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42.41 m2

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B307

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41.39 m2

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C107

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C202

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C204

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C205

R+2

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C206

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T2

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C207

R+2

T2

42.67 m2

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Demande d'information

C304

R+3

T3

55.23 m2

10.35 m2

Demande d'information

C305

R+3

T2

41.28 m2

10.35 m2

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C306

R+3

T2

42.67 m2

10.35 m2

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En savoir +

Le Domaine d’Ucetia affiche une architecture classique typique du Languedoc:

• Domaine de standing fermé, sécurisé et doté d’une piscine chauffée.
• 103 appartements répartis sur 3 bâtiments de 3 étages.
• Du T1 au T3 avec terrasse et parking.
• Des jardins composés de promenades piétonnes, d’un boulodrome, d’une grande jardinière végétalisée, le tout agrémenté de plantes d’essences méditerannéennes.

Des espaces collectifs aménagés avec soin et un large choix de prestations en libre accès.

La place centrale est le coeur du domaine, elle donne accès au rez-dechaussée du bâtiment principal lequel regroupe les installations suivantes :

• Un restaurant, ouvert tous les jours sur réservation (service facultatif)
• Un grand salon doté d’une bibliothèque, d’un coin télévision, et d’un espace détente où se déroulent les animations
• Un salon de coiffure
• Un salon d’esthétique
• Une salle de kiné
• Un bureau d’aide à la personne

Grâce à la façade vitrée de cet espace convivial, toutes les activités et les moments de détente donnent sur le jardin et la piscine. Une grande pergola protège du soleil cette façade ainsi que la grande terrasse commune. L’ensemble des locaux communs et services sont réservés aux habitants de la résidence. Les terrasses du rez-de-chaussée benéficieront de grandes jardinières, de pergolas et de mobiliers d’extérieurs (bancs, chaises, tables).

Un cadre de vie accueillant et sécurisé

• Une équipe de professionnels est présente 7j/7j
• L’accès à la résidence est contrôlé grâce à un portail automatique à télécommande et aux vidéophones dans les logements

Pour faciliter la vie au quotidien

Le forfait hébergement de base comprend les services suivants :

• La veille de nuit, la surveillance 24h/24h et l’appel d’urgence
• L’aide à la réservation de billets de transports et la réservation d’animations
• La prise de rendez-vous avec le médecin généraliste, l’infirmière libérale, le kinésithérapeute…
• Accès internet et TNT
• L’accès aux animaux de compagnie

Le Domaine d’Ucetia a choisi le Groupe CLINIPOLE comme partenaire de confiance pour la gestion du domaine, puisque ce Groupe met en place une offre de services complets et adaptés à sa clientèle. Un Groupe engagé, qui, en plus d’être investi au quotidien sur l’organisation et la gestion des loisirs de ses résidents, rayonne également par son investissement dans le secteur médical. Acteur incontournable de la santé en Languedoc-Roussillon et 2ème groupe de soins privés du territoire, le Groupe CLINIPOLE compte 15 établissements (Hérault, Gard) couvrant la plupart des disciplines médicales et privilégiant la complémentarité de l’offre de soins pour une meilleure prise en charge du patient. Il regroupe des établissements de Médecine, Chirurgie, Psychiatrie, Soins de Suite et Réadaptation (SSR), Maisons de retraite, Résidences services seniors, crèches et Hôtel Spa.

Un investissement sûr aux rendements attractifs

Pour un investissement locatif, notre résidence seniors meublée avec services est un placement sûr, où le Groupe CLINIPOLE vous garantit la signature d’un bail commercial.

Le statut du Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) ou professionnel (LMP) vous permet d’investir en résidences meublées et de profiter d’avantages :

• Constitution d’un patrimoine de qualité avec un produit attractif, sérieux et unique par son principe de conciergerie médicale
• Remboursement de la TVA (20 %) sur le montant total de l’acquisition (sous conditions)
• Une économie d’impôt sur vos revenus
• Gestion locative sans souci : vous signerez un bail commercial de 9 ans avec le Groupe CLINIPOLE, professionnel reconnu dans le secteur de la santé
• Des revenus réguliers pendant 9 ans : le Groupe CLINIPOLE vous versera des loyers trimestriellement. Aucun risque d’impayés liés au défaut de solvabilité d’un locataire.