Un enjeu majeur du 21ème siècle

Le marché des seniors

Dans un contexte de population vieillissante en France, l’existence de structures d’accueil adaptées représente un enjeu sociétal majeur.

En effet, le recul de l’âge de la dépendance concoure à des besoins plus importants en logements destinés aux seniors encore actifs ; logements dotés de superficies et de configurations spécifiques à cette population.

Aujourd’hui, la question de la prise en charge de la dépendance est dans tous les esprits.
Face à des évolutions socio-démographiques inéluctables, les besoins en matière d’hébergement de personnes âgées dépendantes sont considérables.
Dans un environnement macroéconomique et financier instable, les investissements répondant aux besoins fondamentaux sont gages de sécurisation et de valorisation patrimoniale. Investir dans l’hébergement pour personnes âgées dépendantes, c’est participer au développement d’un secteur offrant une lisibilité
exceptionnelle. Une offre encadrée par les pouvoirs publics au travers d’une réglementation stricte et une demande naturellement induite par les grands mouvements démographiques à l’oeuvre.

Ce secteur bénéficie ainsi d’un cadre particulièrement sécurisé.

Contribuer à cet enjeu social, économique et humain, c’est avant tout réaliser une opération patrimoniale responsable.

La dépendance

Définition

La perte d’autonomie est définie comme le besoin d’être aidé pour accomplir les actes essentiels de la vie quotidienne ou la nécessité d’une surveillance régulière. Si cette perte d’autonomie peut survenir à tout moment, la probabilité d’entrer en état de dépendance s’élève fortement avec l’âge, une rupture s’opérant nettement entre 80 ans et 85 ans.

La prise en charge de la dépendance

Un grand enjeu du XXIe siècle. Face au vieillissement croissant de la population, les besoins en structures d’accueil adaptées à la dépendance font l’objet de toutes les
considérations. Il ne s’agit plus d’une anticipation de la demande mais d’une réalité contemporaine du 21e siècle.

La fin des modèles familiaux

Eclatement du noyau familial, éloignement géographique, évolution du paysage professionnel, diminution des aidants familiaux: toutes ces données modifient la prise en charge de la dépendance. Les schémas historiquement familiaux sont de plus en plus difficiles à mettre en place et impliquent la définition de solutions alternatives.

Des besoins exponentiels en structures d’hébergement

La France accuse un déficit sévère entre l’offre de logements disponibles et une demande exponentielle. Il est impératif de développer de nouvelles structures pour espérer équilibrer la situation. Les perspectives les plus récentes font apparaître en moyenne des besoins de création d’environ 10 000 nouvelles places par an pour les prochaines décennies.

Le secteur privé au côté des pouvoirs publics

Face à la situation des comptes publics, la collectivité sollicite de plus en plus le secteur privé pour assurer le financement de nouveaux établissements répondant à cette demande croissante et prévisible.
Les capacités d’accueil des établissements privés augmentent plus rapidement que l’ensemble du secteur. L’engagement du secteur privé est donc indispensable pour résorber le déficit en structures d’accueil.
Ce secteur particulièrement sensible est légitimement encadré par les pouvoirs publics avec pour objectif l’homogénéisation de la qualité de l’offre et de l’éthique. Ainsi, chaque établissement doit
répondre à des normes précises et évolutives définies notamment par les conventions tripartites.


Investir dans un établissement d’accueil pour personnes âgées dépendantes, c’est faire le choix de profiter de la lisibilité exceptionnelle du marché, mais c’est surtout participer au développement de structures, chaque jour plus indispensables à notre société.